Amaliegade 17, 7080 Børkop — Villa · 139 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 235 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Børkop (7080). Udbydes aktuelt til 1.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.466 kr/m².1.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 12.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 15.208 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.842.091 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.749.000 kr / Estimat: 2.297.153 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 34 7080 Børkop	133 m²	169 m	09-09-2025	1.630.000 kr.	12.256 kr./m²
Amaliegade 39 7080 Børkop	126 m²	237 m	19-11-2025	2.160.000 kr.	17.143 kr./m²
Amaliegade 21 7080 Børkop	188 m²	46 m	21-11-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Drosselvej 7 7080 Børkop	138 m²	338 m	21-12-2025	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Dortheasvej 9 7080 Børkop	139 m²	582 m	14-07-2025	1.980.000 kr.	14.245 kr./m²
Svendsgade 4 7080 Børkop	137 m²	482 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Vibevej 26 7080 Børkop	135 m²	372 m	04-08-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Falkevej 13 7080 Børkop	141 m²	544 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Mejsevej 15 7080 Børkop	141 m²	622 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Nørrelyst 10 7080 Børkop	145 m²	396 m	24-04-2026	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu