Prisvurdering · 7080 Børkop

Olafsvej 1

Villa · 205 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.372 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1372 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.062 kr/m².3.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlafsvej gns: 13.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 15.208 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.887.618 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.651.227 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olafsvej 9 7080 Børkop	210 m²	114 m	05-05-2024	2.575.000 kr.	12.262 kr./m²
Olafsvej 2 7080 Børkop	144 m²	35 m	15-01-2024	2.740.000 kr.	19.028 kr./m²
Kastanjehaven 13 7080 Børkop	200 m²	532 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	22.000 kr./m²
Overbyparken 37 7080 Børkop	196 m²	396 m	21-12-2025	3.050.000 kr.	15.561 kr./m²
Fruergaardsvej 19 7080 Børkop	206 m²	712 m	09-08-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Lien 5 7080 Børkop	203 m²	682 m	03-02-2026	2.320.000 kr.	11.429 kr./m²
Mølleparken 26 7080 Børkop	201 m²	630 m	10-11-2025	3.535.000 kr.	17.587 kr./m²
B. Berthelsensvej 53 7080 Børkop	204 m²	769 m	01-04-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Roarsvej 14 7080 Børkop	193 m²	360 m	21-04-2025	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Overgaden 19 7080 Børkop	214 m²	483 m	02-11-2024	1.690.000 kr.	7.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu