Overgade 8, 5700 Svendborg — Villa · 140 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.957 kr/m².2.905.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.699.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	55 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	350 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Kongebakken 18 5700 Svendborg	148 m²	99 m	06-01-2026	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Graaesvej 7 5700 Svendborg	130 m²	84 m	27-05-2024	2.470.000 kr.	19.000 kr./m²
Ørkildsgade 9 5700 Svendborg	129 m²	94 m	23-04-2025	2.910.000 kr.	22.558 kr./m²
Rebslagervej 4 5700 Svendborg	146 m²	459 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	638 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Kongebakken 20 5700 Svendborg	126 m²	115 m	07-04-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Ravnemøllevej 5 5700 Svendborg	150 m²	421 m	21-09-2025	4.245.000 kr.	28.300 kr./m²
Mellemvej 41 5700 Svendborg	141 m²	1,0 km	18-05-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu