Menu
For mæglere Log ind
Fruerstuevej 2
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Fruerstuevej 2

Villa · 133 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 212 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.845 kr/m².2.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.349.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.797.569 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerstuevej 28
5700 Svendborg		133 m²330 m19-11-20232.975.000 kr.22.368 kr./m²
Fruerstuevej 33
5700 Svendborg		144 m²250 m06-03-20263.700.000 kr.25.694 kr./m²
Fruerstuevej 112
5700 Svendborg		138 m²1,1 km12-06-20242.525.000 kr.18.297 kr./m²
Fruerstuevej 45
5700 Svendborg		111 m²733 m09-11-20252.225.000 kr.20.045 kr./m²
Fruerstuevej 66
5700 Svendborg		109 m²704 m07-02-20241.850.000 kr.16.972 kr./m²
Fruerstuevej 102
5700 Svendborg		157 m²1,0 km23-04-20253.840.000 kr.24.459 kr./m²
Nyborgvej 15
5700 Svendborg		138 m²67 m08-04-20251.585.000 kr.11.486 kr./m²
Østre Skolevej 24
5700 Svendborg		132 m²401 m11-09-20253.550.000 kr.26.894 kr./m²
Glarmestervej 2A
5700 Svendborg		133 m²471 m20-09-20261.760.000 kr.13.233 kr./m²
Graaesvej 7
5700 Svendborg		130 m²331 m27-05-20242.470.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden