Overgårdvej 8

Landejendom · 164 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 199.187 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 199187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.135 kr/m².5.262.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)199187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.110.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,17 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.527.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.110.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.527.000 kr.
1969Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	2,1 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	3,7 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	3,6 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	3,4 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	5,0 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	5,8 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	4,3 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	4,1 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	4,4 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	3,7 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu