Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Moselundvej 6

Villa · 147 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.191 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.345 kr/m².2.787.920 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.154.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 4.105.449 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,44 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1980Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundvej 12 8600 Silkeborg	202 m²	1,8 km	01-05-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Skærskovvænget 24 8600 Silkeborg	146 m²	490 m	01-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Skærskovtoften 6 8600 Silkeborg	149 m²	447 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Skærskovvej 23 8600 Silkeborg	155 m²	340 m	28-03-2024	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Skærskovtoften 13 8600 Silkeborg	154 m²	440 m	30-06-2025	2.235.000 kr.	14.513 kr./m²
Skærskovvænget 29 8600 Silkeborg	135 m²	458 m	22-01-2024	1.880.000 kr.	13.926 kr./m²
Skærskovvænget 26 8600 Silkeborg	164 m²	477 m	29-05-2025	2.925.000 kr.	17.835 kr./m²
Skærskovvej 33 8600 Silkeborg	122 m²	440 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Brendmosen 1 8600 Silkeborg	150 m²	1,9 km	29-04-2024	3.257.100 kr.	21.714 kr./m²
Brendmosen 4 8600 Silkeborg	142 m²	1,8 km	29-04-2024	3.257.100 kr.	22.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu