Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 9, Ørum
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Vestergade 9, Ørum

Villa · 187 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 187 m².1.599.411 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.756.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.205.459 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,64 pct. siden jun. 2001
174k731k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2001850.000 kr.I dag · vores estimat1.756.437 kr.Markedet · 1992685.168 kr.Markedet · 1993620.653 kr.Markedet · 1994512.193 kr.Markedet · 1995592.229 kr.Markedet · 1996757.724 kr.Markedet · 1997736.406 kr.Markedet · 1998818.499 kr.Markedet · 1999812.889 kr.Markedet · 2000509.575 kr.Markedet · 20011.059.729 kr.Markedet · 2002734.723 kr.Markedet · 20031.442.705 kr.Markedet · 2004977.449 kr.Markedet · 20051.351.636 kr.Markedet · 20061.345.839 kr.Markedet · 20071.533.587 kr.Markedet · 20081.024.012 kr.Markedet · 20091.219.614 kr.Markedet · 20101.464.771 kr.Markedet · 20111.585.760 kr.Markedet · 20121.101.991 kr.Markedet · 20131.563.507 kr.Markedet · 20141.272.535 kr.Markedet · 20151.246.542 kr.Markedet · 20161.184.271 kr.Markedet · 20171.464.771 kr.Markedet · 2018936.683 kr.Markedet · 20191.207.085 kr.Markedet · 20201.812.404 kr.Markedet · 20211.607.265 kr.Markedet · 20221.897.489 kr.Markedet · 20231.851.487 kr.Markedet · 20241.929.653 kr.Markedet · 20252.400.706 kr.Markedet · 20261.437.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 22, Ørum
8830 Tjele		130 m²79 m12-06-2024715.000 kr.5.500 kr./m²
Stenager 1, Ørum
8830 Tjele		176 m²592 m07-11-20232.900.000 kr.16.477 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²586 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²566 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²677 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²299 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²276 m28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²403 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²170 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²528 m15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden