Overdrevsvejen 35

Villa · 146 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.598 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.430 kr/m².3.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvejen gns: 21.639 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.683 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.060.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte2.895.000 kr.
1996Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	49 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	32 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	337 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	417 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	137 m	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	337 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	1,0 km	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	366 m	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	668 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	491 m	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu