Prisvurdering · 4600 Køge

Søbladvej 2

Villa · 177 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.987 kr/m².4.783.716 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.344.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,93 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1988apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	18 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Vandstjernevej 21 4600 Køge	177 m²	543 m	25-11-2024	5.244.000 kr.	29.627 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	456 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Nøkkerosevej 25 4600 Køge	170 m²	276 m	15-09-2024	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	235 m	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Humlevej 4 4600 Køge	183 m²	372 m	02-02-2026	6.018.666 kr.	32.889 kr./m²
Søbækvej 37 4600 Køge	173 m²	497 m	16-06-2025	5.742.500 kr.	33.194 kr./m²
Ole Rømersvej 6 4600 Køge	185 m²	325 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Grønnekildevej 37 4600 Køge	175 m²	684 m	23-05-2024	4.437.000 kr.	25.354 kr./m²
Humlevej 15 4600 Køge	184 m²	476 m	01-09-2025	6.925.000 kr.	37.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu