Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Overdrevsvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1862, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.135 kr/m².1.237.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 98 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.943.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden jul. 2026
213k998k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat2.943.869 kr.Markedet · 1992511.104 kr.Markedet · 1993549.760 kr.Markedet · 1994561.024 kr.Markedet · 1995487.808 kr.Markedet · 1996567.424 kr.Markedet · 1997446.464 kr.Markedet · 1998737.152 kr.Markedet · 1999574.720 kr.Markedet · 2000610.816 kr.Markedet · 2001984.576 kr.Markedet · 2002859.904 kr.Markedet · 2003963.840 kr.Markedet · 2004986.496 kr.Markedet · 20051.012.224 kr.Markedet · 20061.247.104 kr.Markedet · 20071.363.072 kr.Markedet · 20081.361.024 kr.Markedet · 2009922.496 kr.Markedet · 20101.289.984 kr.Markedet · 2011825.088 kr.Markedet · 20121.213.056 kr.Markedet · 2013533.376 kr.Markedet · 20141.180.160 kr.Markedet · 2015781.440 kr.Markedet · 20161.265.280 kr.Markedet · 20171.056.768 kr.Markedet · 2018859.648 kr.Markedet · 20191.013.376 kr.Markedet · 2020767.232 kr.Markedet · 2021992.000 kr.Markedet · 20221.010.560 kr.Markedet · 20231.366.656 kr.Markedet · 2024820.480 kr.Markedet · 20251.303.680 kr.Markedet · 20261.190.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.943.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 4, Reerslev
4291 Ruds Vedby		134 m²1,3 km25-06-20241.145.000 kr.8.545 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev
4291 Ruds Vedby		144 m²1,4 km14-04-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Tværmarksvej 6
4291 Ruds Vedby		131 m²2,4 km17-03-20261.200.000 kr.9.160 kr./m²
Møllemarksvej 31
4291 Ruds Vedby		136 m²2,4 km06-10-20251.450.000 kr.10.662 kr./m²
Sorøvej 21
4291 Ruds Vedby		136 m²2,5 km20-10-20241.295.000 kr.9.522 kr./m²
Hybenvej 33
4291 Ruds Vedby		147 m²2,3 km19-10-20251.520.000 kr.10.340 kr./m²
Birkevej 2
4291 Ruds Vedby		118 m²2,9 km03-06-2025900.000 kr.7.627 kr./m²
Sømarksvej 9
4291 Ruds Vedby		130 m²3,5 km12-07-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²
Fuglebakken 7
4291 Ruds Vedby		123 m²3,6 km27-09-2025885.000 kr.7.195 kr./m²
Hybenvej 31
4291 Ruds Vedby		154 m²2,3 km04-03-20251.275.000 kr.8.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden