Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Over Stranden 13, Lystrup Strand

Fritidshus · 66 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 345 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.804 kr/m².1.013.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.087.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,59 pct. siden aug. 2025
72k803k1,5M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.087.426 kr.Markedet · 1992480.876 kr.Markedet · 1993325.512 kr.Markedet · 199471.610 kr.Markedet · 1995188.826 kr.Markedet · 1996191.400 kr.Markedet · 1997203.082 kr.Markedet · 1998243.144 kr.Markedet · 1999349.470 kr.Markedet · 2000229.152 kr.Markedet · 2001323.334 kr.Markedet · 2002325.512 kr.Markedet · 2003452.562 kr.Markedet · 2004406.956 kr.Markedet · 2005567.006 kr.Markedet · 2006805.794 kr.Markedet · 2007972.180 kr.Markedet · 2008711.216 kr.Markedet · 20091.143.978 kr.Markedet · 20101.157.904 kr.Markedet · 2011674.454 kr.Markedet · 2012632.082 kr.Markedet · 2013619.938 kr.Markedet · 2014713.196 kr.Markedet · 2015781.572 kr.Markedet · 2016750.024 kr.Markedet · 2017601.788 kr.Markedet · 20181.188.990 kr.Markedet · 2019548.790 kr.Markedet · 20201.048.608 kr.Markedet · 2021707.124 kr.Markedet · 20221.685.442 kr.Markedet · 20231.260.600 kr.Markedet · 2024893.772 kr.Markedet · 20251.259.412 kr.Markedet · 20262.001.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.087.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Stranden 12, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		66 m²32 m04-12-20241.045.000 kr.15.833 kr./m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		60 m²59 m25-08-20242.130.000 kr.35.500 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		49 m²46 m03-06-2024585.000 kr.11.939 kr./m²
Over Stranden 15, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		100 m²16 m03-11-20231.700.000 kr.17.000 kr./m²
Granvej 16, Hevringholm
8961 Allingåbro		62 m²513 m07-05-2024635.000 kr.10.242 kr./m²
Granvej 10, Hevringholm
8961 Allingåbro		60 m²409 m16-09-2025560.000 kr.9.333 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand
8961 Allingåbro		54 m²259 m11-08-2024625.000 kr.11.574 kr./m²
Grønningen 5, Lystrup
8961 Allingåbro		52 m²302 m01-09-2024985.000 kr.18.942 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm
8961 Allingåbro		50 m²389 m28-08-2025930.000 kr.18.600 kr./m²
Lærkevej 1, Hevringholm
8961 Allingåbro		49 m²530 m12-02-2025935.000 kr.19.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden