Stihusvej 3, Lystrup Strand, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 230 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 230 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Lystrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Lystrup Strand (8961, sidste 24 mdr.): 20.745 kr/m² × 58 m².1.203.210 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihusvej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	94 m²	14 m	29-05-2026	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	81 m	20-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	194 m	25-08-2024	2.130.000 kr.	35.500 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	125 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Granvej 16, Hevringholm 8961 Allingåbro	62 m²	389 m	07-05-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Grønningen 5, Lystrup 8961 Allingåbro	52 m²	175 m	01-09-2024	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Over Stranden 13, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	135 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Over Stranden 12, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	157 m	04-12-2024	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	254 m	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Over Stranden 14, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	49 m²	174 m	03-06-2024	585.000 kr.	11.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu