Oustrupvej 51

Landejendom · 250 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 735.746 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 735746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.180 kr/m².5.440.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)735746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.332.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 8.911.250 kr.
I dag · vores estimat: 11.332.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel8.911.250 kr.
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	2,4 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	2,5 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	1,9 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	2,9 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	3,1 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal 9600 Aars	270 m²	3,8 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	3,4 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	4,3 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	3,9 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	4,6 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu