Oustrupvej 2B, 1. th, 9600 Aars — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1354 m²
Bebygget areal: 685 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.162 kr/m².1.259.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOustrupvej gns: 9.835 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.488 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.011.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg722.500 kr.
2021apr.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	0 m	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	41 m	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	14 m	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	662 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	428 m	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²
Assersvej 21, st. 9600 Aars	80 m²	702 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Assersvej 21, 1. 9600 Aars	80 m²	702 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv 9600 Aars	71 m²	478 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Lillevang 5, 1. 9600 Aars	71 m²	675 m	03-11-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Kærvej 3, st. 9600 Aars	68 m²	476 m	15-04-2025	835.000 kr.	12.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu