Oustrupvej 14H, Bøgild

Villa · 234 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 19.336 m², 10 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 19336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².2.704.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOustrupvej gns: 14.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.719 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.512.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte2.010.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermarksvej 1, Fuglemose 8620 Kjellerup	220 m²	991 m	17-02-2025	3.765.000 kr.	17.114 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	1,9 km	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	2,1 km	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Vinderslevvej 101, Vinderslev 8620 Kjellerup	243 m²	2,9 km	14-02-2024	1.870.000 kr.	7.695 kr./m²
Granmosevej 47 8620 Kjellerup	190 m²	2,0 km	01-04-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	2,8 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	2,0 km	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Hybenhaven 9 8620 Kjellerup	187 m²	2,0 km	25-05-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	3,0 km	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	3,2 km	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu