Ottrup Bakker 11

Villa · 293 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.557 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.639 kr/m².3.645.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOttrup gns: 21.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²+36,40 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.947.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.947.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	207 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	519 m	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	536 m	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	1,7 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	627 m	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	502 m	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	247 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hedesvinget 5 9520 Skørping	216 m²	377 m	29-04-2024	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	406 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Hanehøjvej 15, Ottruphuse 9520 Skørping	207 m²	362 m	17-10-2024	2.225.000 kr.	10.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu