Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse

Villa · 290 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.492 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.126 kr/m².3.929.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.232.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skørpingvej 122, Ottruphuse 9520 Skørping	192 m²	466 m	19-01-2024	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Gammel Skørpingvej 11 9520 Skørping	186 m²	1,5 km	23-06-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Gammel Skørpingvej 9 9520 Skørping	175 m²	1,6 km	11-11-2023	3.075.000 kr.	17.571 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	207 m	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	453 m	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Møllevej 9 9520 Skørping	274 m²	1,6 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Hanebuen 17 9520 Skørping	238 m²	640 m	20-03-2024	4.800.000 kr.	20.168 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	54 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Heden 7 9520 Skørping	226 m²	339 m	14-09-2025	5.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	686 m	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu