Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Orupgaardvej 8

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Glas

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.926 kr/m².2.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrupgaardvej gns: 20.088 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.627.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,45 pct. siden dec. 2025
341k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.725.000 kr.I dag · vores estimat2.627.916 kr.Markedet · 1992405.996 kr.Markedet · 1993405.996 kr.Markedet · 1994341.044 kr.Markedet · 1995468.740 kr.Markedet · 1996471.408 kr.Markedet · 1997526.424 kr.Markedet · 1998429.272 kr.Markedet · 1999544.640 kr.Markedet · 2000557.336 kr.Markedet · 2001528.724 kr.Markedet · 2002537.372 kr.Markedet · 2003617.320 kr.Markedet · 2004845.296 kr.Markedet · 2005736.460 kr.Markedet · 2006924.692 kr.Markedet · 20071.095.076 kr.Markedet · 20081.061.496 kr.Markedet · 2009939.136 kr.Markedet · 2010968.392 kr.Markedet · 2011754.124 kr.Markedet · 2012797.088 kr.Markedet · 2013544.732 kr.Markedet · 2014656.972 kr.Markedet · 2015748.236 kr.Markedet · 2016760.840 kr.Markedet · 2017735.816 kr.Markedet · 2018760.196 kr.Markedet · 2019836.556 kr.Markedet · 2020998.660 kr.Markedet · 20211.117.432 kr.Markedet · 20221.162.788 kr.Markedet · 20231.105.012 kr.Markedet · 20241.100.688 kr.Markedet · 20251.255.616 kr.Markedet · 20261.263.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orupgaardvej 24
4800 Nykøbing F		134 m²168 m27-04-20252.650.000 kr.19.776 kr./m²
Orupgaardvej 13
4800 Nykøbing F		155 m²56 m19-06-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²70 m03-09-20263.200.000 kr.18.286 kr./m²
Neergaardsvej 32
4800 Nykøbing F		98 m²681 m14-05-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Colbjørnsensvej 21
4800 Nykøbing F		85 m²614 m30-10-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Strandmarken 1
4800 Nykøbing F		86 m²772 m03-07-20241.995.000 kr.23.198 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby
4800 Nykøbing F		94 m²1,2 km24-07-20251.450.000 kr.15.426 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²84 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby
4800 Nykøbing F		88 m²1,1 km13-11-20241.300.000 kr.14.773 kr./m²
Nørrevænget 10
4800 Nykøbing F		83 m²685 m06-05-20251.225.000 kr.14.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden