Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 4A

Villa · 211 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.766 kr/m².9.781.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.779.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden okt. 2021
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202112.450.000 kr.I dag · vores estimat12.779.558 kr.Markedet · 19921.349.556 kr.Markedet · 19931.266.422 kr.Markedet · 19941.626.810 kr.Markedet · 19951.554.437 kr.Markedet · 19961.648.965 kr.Markedet · 19972.107.890 kr.Markedet · 19982.256.012 kr.Markedet · 19992.060.415 kr.Markedet · 20002.199.464 kr.Markedet · 20012.227.738 kr.Markedet · 20022.151.567 kr.Markedet · 20032.816.006 kr.Markedet · 20042.591.291 kr.Markedet · 20053.370.514 kr.Markedet · 20063.738.920 kr.Markedet · 20076.292.442 kr.Markedet · 20084.547.050 kr.Markedet · 20093.932.829 kr.Markedet · 20104.813.754 kr.Markedet · 20114.481.429 kr.Markedet · 20124.395.763 kr.Markedet · 20135.407.719 kr.Markedet · 20144.696.438 kr.Markedet · 20155.013.782 kr.Markedet · 20165.026.864 kr.Markedet · 20175.303.907 kr.Markedet · 20185.931.421 kr.Markedet · 20196.369.246 kr.Markedet · 20206.580.035 kr.Markedet · 20218.208.533 kr.Markedet · 20227.978.754 kr.Markedet · 20237.824.513 kr.Markedet · 20249.813.821 kr.Markedet · 20258.509.630 kr.Markedet · 202610.139.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
12.450.000 kr.
I dag · vores estimat
12.779.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg12.450.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²36 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²237 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²253 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²168 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Libravej 7
8270 Højbjerg		204 m²219 m09-01-202613.015.000 kr.63.799 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13
8270 Højbjerg		215 m²413 m01-05-202511.800.000 kr.54.884 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²308 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²146 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²569 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²664 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden