Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Orgelvej 26

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.882 kr/m².1.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrgelvej gns: 14.828 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.767.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,80 pct. siden dec. 2025
275k725k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat1.767.805 kr.Markedet · 1992588.010 kr.Markedet · 1993461.518 kr.Markedet · 1994422.656 kr.Markedet · 1995556.514 kr.Markedet · 1996546.227 kr.Markedet · 1997799.719 kr.Markedet · 1998275.082 kr.Markedet · 1999936.498 kr.Markedet · 2000847.852 kr.Markedet · 2001900.684 kr.Markedet · 2002938.022 kr.Markedet · 2003959.358 kr.Markedet · 20041.006.475 kr.Markedet · 20051.054.227 kr.Markedet · 20061.237.742 kr.Markedet · 20071.561.084 kr.Markedet · 20081.421.130 kr.Markedet · 2009665.226 kr.Markedet · 20101.088.644 kr.Markedet · 20111.587.500 kr.Markedet · 20121.470.914 kr.Markedet · 2013955.167 kr.Markedet · 20141.755.140 kr.Markedet · 20151.341.882 kr.Markedet · 20161.428.369 kr.Markedet · 20171.236.091 kr.Markedet · 20181.294.892 kr.Markedet · 20191.397.000 kr.Markedet · 20201.353.693 kr.Markedet · 20211.634.998 kr.Markedet · 20221.729.613 kr.Markedet · 20231.364.742 kr.Markedet · 20241.692.402 kr.Markedet · 20251.605.026 kr.Markedet · 20261.882.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orgelvej 6
8940 Randers SV		129 m²30 m14-07-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Orgelvej 72
8940 Randers SV		122 m²211 m26-01-20261.100.000 kr.9.016 kr./m²
Orgelvej 82
8940 Randers SV		132 m²251 m13-10-20252.215.000 kr.16.780 kr./m²
Orgelvej 70
8940 Randers SV		111 m²163 m29-12-20241.750.000 kr.15.766 kr./m²
Orgelvej 36
8940 Randers SV		145 m²73 m20-11-20252.150.000 kr.14.828 kr./m²
Orgelvej 78
8940 Randers SV		111 m²220 m09-02-20261.645.000 kr.14.820 kr./m²
Orgelvej 76
8940 Randers SV		160 m²209 m12-11-20252.625.000 kr.16.406 kr./m²
Kantatevej 36
8940 Randers SV		126 m²322 m18-12-20231.830.000 kr.14.524 kr./m²
Klarinetvej 9
8940 Randers SV		127 m²455 m27-02-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Basunvej 7
8940 Randers SV		125 m²375 m04-02-20261.750.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden