Klarinetvej 9, 8940 Randers SV — Villa · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².1.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.751 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.969.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 8 8940 Randers SV	118 m²	39 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	36 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Basunvej 7 8940 Randers SV	125 m²	244 m	04-02-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	455 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	270 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	477 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Obovej 28 8940 Randers SV	136 m²	54 m	01-08-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	336 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Mandolinvej 3 8940 Randers SV	123 m²	410 m	31-10-2023	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	715 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu