Orgelvej 78

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.097 kr/m².1.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrgelvej gns: 14.828 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.584.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	81 m	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	67 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	220 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	248 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	37 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Orgelvej 36 8940 Randers SV	145 m²	156 m	20-11-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	24 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Guitarvej 10 8940 Randers SV	111 m²	63 m	18-09-2024	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Fagotvej 1 8940 Randers SV	115 m²	187 m	06-02-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	492 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu