Orebovej 40

Villa · 109 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².1.733.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.506.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,37 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg: 302.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt på tvangsauktion302.800 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebovej 6 4295 Stenlille	117 m²	457 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Orebovej 25 4295 Stenlille	178 m²	251 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Orebovej 22 4295 Stenlille	182 m²	124 m	02-07-2024	1.410.000 kr.	7.747 kr./m²
Bakkevej 25, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	2,1 km	26-06-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Bakkevej 23, Vedde 4295 Stenlille	110 m²	2,1 km	08-04-2025	1.745.000 kr.	15.864 kr./m²
Bakketorvet 38, Vedde 4295 Stenlille	116 m²	2,1 km	25-06-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Øbrovej 8, Assentorp 4295 Stenlille	110 m²	2,6 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Bakkevej 24, Vedde 4295 Stenlille	119 m²	2,1 km	01-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Bakketorvet 30, Vedde 4295 Stenlille	136 m²	2,1 km	12-03-2026	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Merbjergvej 52 4295 Stenlille	137 m²	2,0 km	05-09-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu