Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordruphøjvej 38

Villa · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
731 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.486 kr/m².11.807.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdruphøjvej gns: 65.871 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.133.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,19 pct. siden nov. 2019
794k3,7M6,6M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20195.300.000 kr.I dag · vores estimat10.133.106 kr.Markedet · 1992959.469 kr.Markedet · 1993926.834 kr.Markedet · 19941.116.759 kr.Markedet · 19951.261.316 kr.Markedet · 19961.124.463 kr.Markedet · 19971.353.015 kr.Markedet · 19981.436.047 kr.Markedet · 19991.546.792 kr.Markedet · 20001.930.280 kr.Markedet · 20012.243.148 kr.Markedet · 20022.294.401 kr.Markedet · 20031.918.724 kr.Markedet · 20042.439.814 kr.Markedet · 20053.057.204 kr.Markedet · 20064.661.348 kr.Markedet · 20073.721.995 kr.Markedet · 20084.143.254 kr.Markedet · 20093.074.324 kr.Markedet · 20103.210.000 kr.Markedet · 20113.756.984 kr.Markedet · 20124.393.741 kr.Markedet · 20134.157.485 kr.Markedet · 20143.668.816 kr.Markedet · 20154.475.168 kr.Markedet · 20164.808.259 kr.Markedet · 20175.439.666 kr.Markedet · 20186.115.585 kr.Markedet · 20195.962.361 kr.Markedet · 20206.556.104 kr.Markedet · 20217.364.275 kr.Markedet · 20229.783.331 kr.Markedet · 20237.662.056 kr.Markedet · 20248.436.522 kr.Markedet · 20258.741.686 kr.Markedet · 20269.566.549 kr.Markedet · 202712.319.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.133.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²221 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²125 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²170 m22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²245 m01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²1,0 km03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,1 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²1,6 km14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²265 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²824 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²813 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden