Opalvej 22, Seest, 6000 Kolding — Villa · 133 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 133 m².2.087.036 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.295.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 22, Seest 6000 Kolding	132 m²	372 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Hylkevænget 13, Seest 6000 Kolding	135 m²	319 m	16-05-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Ingridsvej 77 6000 Kolding	131 m²	384 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Blochsvej 24 6000 Kolding	128 m²	309 m	09-04-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Topasvej 19, Seest 6000 Kolding	124 m²	104 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	414 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Grøndalsvej 50, Seest 6000 Kolding	136 m²	504 m	26-10-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	691 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Lunavej 3, Seest 6000 Kolding	137 m²	518 m	29-04-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Bellahøjvej 10, Seest 6000 Kolding	130 m²	638 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu