Uglerupvej 10

Landejendom · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 546.070 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 546070 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.226 kr/m².5.151.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)546070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.865.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,73 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.976.500 kr.
I dag · vores estimat: 14.865.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.976.500 kr.
1985Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,6 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	3,4 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	511 m	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	5,7 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	3,7 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	3,9 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	7,5 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	8,8 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	2,7 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	8,5 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu