Gl. Skovvej 97, Søby

Landejendom · 215 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 56.815 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 56815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.555 kr/m².6.880.340 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.229.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	1,4 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	1,8 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	2,2 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	2,5 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	2,3 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	2,8 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	3,6 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	4,7 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	4,0 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Ringstedvej 252A, Igelsø 4300 Holbæk	362 m²	3,6 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	53.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu