Omegavej 21

Rækkehus · 82 m² · bygget 1992

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 424 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.422 kr/m².2.285.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmegavej gns: 24.817 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-9,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.253.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omegavej 5 9000 Aalborg	87 m²	69 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Omegavej 39 9000 Aalborg	94 m²	23 m	28-04-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Omegavej 23 9000 Aalborg	64 m²	8 m	02-07-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Omegavej 13 9000 Aalborg	64 m²	42 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Omegavej 11 9000 Aalborg	61 m²	48 m	28-01-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Guldborghaven 29 9000 Aalborg	86 m²	481 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Guldborghaven 7 9000 Aalborg	92 m²	499 m	15-06-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Vester Vænge Alle 40 9000 Aalborg	90 m²	855 m	09-10-2025	3.428.000 kr.	38.089 kr./m²
Geskevej 5C 9000 Aalborg	96 m²	464 m	19-11-2023	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Guldborghaven 27 9000 Aalborg	98 m²	484 m	19-04-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu