Oldvejsparken 170, Gevninge

Rækkehus · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i GevningeMedian pris/m² for rækkehus i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 30.312 kr/m² × 113 m².3.425.256 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.292.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,16 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
2012majEjerskifte
1988majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejsparken 150, Gevninge 4000 Roskilde	113 m²	109 m	22-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Oldvejsparken 41, Gevninge 4000 Roskilde	99 m²	261 m	17-10-2024	2.349.000 kr.	23.727 kr./m²
Oldvejsparken 12, Gevninge 4000 Roskilde	91 m²	228 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Oldvejsparken 114, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	55 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Oldvejsparken 82, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	64 m	20-03-2025	1.980.000 kr.	28.286 kr./m²
Oldvejsparken 80, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	67 m	22-06-2026	2.305.000 kr.	32.929 kr./m²
Oldvejsparken 102, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	125 m	26-06-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Oldvejsparken 44, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	128 m	16-02-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Oldvejsparken 48, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	141 m	22-10-2025	2.445.000 kr.	34.929 kr./m²
Oldvejsparken 56, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	147 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu