Oldmarken 23

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.800 kr/m².5.329.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldmarken gns: 54.678 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.518.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,61 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 884.975 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg884.975 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	158 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Oldmarken 21 2880 Bagsværd	143 m²	23 m	03-10-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	135 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	97 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	505 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	660 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	744 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Lupinmarken 16 2880 Bagsværd	110 m²	328 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	589 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	918 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu