Oldhøjen 86

Villa · 245 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.200 kr.
Offentlig grundværdi: 800.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.925 kr/m².5.986.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldhøjen gns: 30.753 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering7.262.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+629,91 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.262.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel995.000 kr.
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021995.000 kr.
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldhøjen 35 4300 Holbæk	223 m²	40 m	27-04-2025	6.495.000 kr.	29.126 kr./m²
Oldhøjen 29 4300 Holbæk	209 m²	95 m	08-01-2024	6.425.000 kr.	30.742 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	129 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	106 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	104 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Oldhøjen 20 4300 Holbæk	187 m²	266 m	03-05-2024	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Oldhøjen 33 4300 Holbæk	180 m²	59 m	03-01-2025	5.999.500 kr.	33.331 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	145 m	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	141 m	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	157 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu