Oldhøjen 52

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1373 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.741 kr/m².5.594.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldhøjen gns: 30.753 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+19,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 472% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.508.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.508.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2019jun.Ejerskifte795.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	53 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Oldhøjen 44 4300 Holbæk	160 m²	105 m	29-09-2024	4.804.500 kr.	30.028 kr./m²
Oldhøjen 98 4300 Holbæk	150 m²	257 m	10-05-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	20 m	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	285 m	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Oldhøjen 33 4300 Holbæk	180 m²	131 m	03-01-2025	5.999.500 kr.	33.331 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	73 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Oldhøjen 20 4300 Holbæk	187 m²	345 m	03-05-2024	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	222 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	220 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu