Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Oldbakken 21

Villa · 252 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
678.800 kr.
Offentlig grundværdi
678.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.546 kr/m².6.043.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOldbakken gns: 30.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.017.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden sep. 2018
1,0M2,7M4,4M6,1M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.080.000 kr.30. dec. 20181.100.000 kr.22. dec. 20192.300.988 kr.1. sep. 20225.850.000 kr.I dag · vores estimat7.017.069 kr.Markedet · 19921.251.432 kr.Markedet · 19931.340.640 kr.Markedet · 19941.338.120 kr.Markedet · 19951.398.096 kr.Markedet · 19961.412.964 kr.Markedet · 19971.468.656 kr.Markedet · 19981.657.404 kr.Markedet · 19991.871.100 kr.Markedet · 20002.398.788 kr.Markedet · 20011.563.660 kr.Markedet · 20022.619.288 kr.Markedet · 20032.717.820 kr.Markedet · 20042.787.120 kr.Markedet · 20053.536.064 kr.Markedet · 20064.012.848 kr.Markedet · 20074.331.124 kr.Markedet · 20084.002.264 kr.Markedet · 20093.731.616 kr.Markedet · 20103.311.028 kr.Markedet · 20113.359.916 kr.Markedet · 20122.806.272 kr.Markedet · 20133.770.172 kr.Markedet · 20142.229.444 kr.Markedet · 20153.276.000 kr.Markedet · 20163.288.852 kr.Markedet · 20173.596.292 kr.Markedet · 20183.780.000 kr.Markedet · 20193.794.112 kr.Markedet · 20204.528.188 kr.Markedet · 20215.103.756 kr.Markedet · 20225.404.392 kr.Markedet · 20234.769.604 kr.Markedet · 20245.572.980 kr.Markedet · 20255.509.476 kr.Markedet · 20266.105.456 kr.Markedet · 20277.749.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
22. dec. 2019 · Alm. Salg
2.300.988 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.017.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.300.988 kr.
  • 2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.100.000 kr.
  • sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.080.000 kr.
  • 2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldbakken 20
4300 Holbæk		236 m²36 m13-10-20246.975.000 kr.29.555 kr./m²
Oldbakken 16
4300 Holbæk		180 m²58 m16-12-20245.775.000 kr.32.083 kr./m²
Oldbakken 5
4300 Holbæk		175 m²160 m08-07-20255.850.000 kr.33.429 kr./m²
Oldbakken 7
4300 Holbæk		160 m²136 m08-09-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Auroravej 13
4300 Holbæk		245 m²442 m22-02-20246.500.000 kr.26.531 kr./m²
Blomsterhaven 34
4300 Holbæk		255 m²1,0 km05-03-20254.995.000 kr.19.588 kr./m²
Oldhøjen 35
4300 Holbæk		223 m²269 m27-04-20256.495.000 kr.29.126 kr./m²
Vejrhøj 8
4300 Holbæk		246 m²1,0 km20-06-20244.650.000 kr.18.902 kr./m²
Solbakken 8
4300 Holbæk		257 m²1,2 km24-09-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Solbakken 9
4300 Holbæk		257 m²1,3 km18-08-20247.795.000 kr.30.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden