Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Olaf Rudes Vej 5A

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.085 kr/m².6.289.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.989.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden sep. 2020
610k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.925.000 kr.I dag · vores estimat5.989.590 kr.Markedet · 1992703.560 kr.Markedet · 1993660.220 kr.Markedet · 1994848.100 kr.Markedet · 1995810.370 kr.Markedet · 1996859.650 kr.Markedet · 19971.098.900 kr.Markedet · 19981.176.120 kr.Markedet · 19991.074.150 kr.Markedet · 20001.146.640 kr.Markedet · 20011.161.380 kr.Markedet · 20021.121.670 kr.Markedet · 20031.468.060 kr.Markedet · 20041.350.910 kr.Markedet · 20051.757.140 kr.Markedet · 20061.949.200 kr.Markedet · 20073.280.420 kr.Markedet · 20082.370.500 kr.Markedet · 20092.050.290 kr.Markedet · 20102.509.540 kr.Markedet · 20112.336.290 kr.Markedet · 20122.291.630 kr.Markedet · 20132.819.190 kr.Markedet · 20142.448.380 kr.Markedet · 20152.613.820 kr.Markedet · 20162.620.640 kr.Markedet · 20172.765.070 kr.Markedet · 20183.092.210 kr.Markedet · 20193.320.460 kr.Markedet · 20203.430.350 kr.Markedet · 20214.279.330 kr.Markedet · 20224.159.540 kr.Markedet · 20234.079.130 kr.Markedet · 20245.116.210 kr.Markedet · 20254.436.300 kr.Markedet · 20265.285.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.989.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Rudes Vej 11B
8270 Højbjerg		125 m²74 m09-04-20255.498.000 kr.43.984 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A
8270 Højbjerg		130 m²126 m24-09-20256.651.000 kr.51.162 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A
8270 Højbjerg		166 m²94 m22-10-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5
8270 Højbjerg		112 m²191 m30-04-20245.100.000 kr.45.536 kr./m²
L.A. Rings Vej 15
8270 Højbjerg		112 m²206 m03-09-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²412 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²526 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 20
8270 Højbjerg		114 m²340 m04-01-20266.200.000 kr.54.386 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²490 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A
8270 Højbjerg		103 m²155 m12-06-20267.900.000 kr.76.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden