Olaf Rudes Vej 4

Villa · 158 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.878 kr/m².6.973.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.207.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,90 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.207.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1999Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Rudes Vej 11A 8270 Højbjerg	166 m²	135 m	22-10-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	146 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	110 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
Egebæksvej 81 8270 Højbjerg	158 m²	66 m	26-05-2025	8.075.000 kr.	51.108 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	302 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 6 8270 Højbjerg	155 m²	309 m	01-07-2025	7.815.000 kr.	50.419 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 16 8270 Højbjerg	152 m²	225 m	31-10-2024	7.050.000 kr.	46.382 kr./m²
Capellavej 41 8270 Højbjerg	159 m²	535 m	07-05-2025	7.050.000 kr.	44.340 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	494 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	516 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu