Olaf Rudes Vej 3B

Villa · 101 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.959 kr/m².5.929.900 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.609.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,74 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.609.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	102 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	150 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11A 8270 Højbjerg	166 m²	120 m	22-10-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A 8270 Højbjerg	103 m²	154 m	12-06-2026	7.900.000 kr.	76.699 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	658 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	819 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Saralystvej 1 8270 Højbjerg	106 m²	450 m	18-12-2023	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5 8270 Højbjerg	112 m²	200 m	30-04-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	227 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	618 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu