Olaf Rudes Vej 14A

Villa · 209 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.389 kr/m².9.144.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering10.534.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,33 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.534.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2013Ombygning
2008aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Rudes Vej 11A 8270 Højbjerg	166 m²	124 m	22-10-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	40 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	88 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	283 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	534 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	699 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	400 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	537 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Egebæksvej 85 8270 Højbjerg	193 m²	171 m	09-06-2026	10.550.000 kr.	54.663 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	438 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu