Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Offerlunden 48

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.547 kr/m².2.625.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.206.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden jul. 2025
280k831k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.206.905 kr.Markedet · 1992573.500 kr.Markedet · 1993369.625 kr.Markedet · 1994607.625 kr.Markedet · 1995641.500 kr.Markedet · 1996592.875 kr.Markedet · 1997409.000 kr.Markedet · 1998918.750 kr.Markedet · 19991.020.500 kr.Markedet · 2000875.375 kr.Markedet · 2001895.625 kr.Markedet · 2002802.625 kr.Markedet · 2003970.500 kr.Markedet · 20041.014.125 kr.Markedet · 2005862.875 kr.Markedet · 20061.274.625 kr.Markedet · 20071.322.125 kr.Markedet · 20081.572.125 kr.Markedet · 20091.170.500 kr.Markedet · 20101.504.625 kr.Markedet · 20111.310.500 kr.Markedet · 20121.460.750 kr.Markedet · 20131.504.625 kr.Markedet · 20141.175.000 kr.Markedet · 20151.504.875 kr.Markedet · 20161.541.375 kr.Markedet · 20171.548.500 kr.Markedet · 20181.438.000 kr.Markedet · 20191.612.875 kr.Markedet · 20201.768.375 kr.Markedet · 20211.907.875 kr.Markedet · 20222.098.250 kr.Markedet · 20232.163.250 kr.Markedet · 20242.480.875 kr.Markedet · 20252.108.500 kr.Markedet · 20262.003.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offerlunden 62
9230 Svenstrup J		147 m²115 m21-01-20262.290.000 kr.15.578 kr./m²
Offerlunden 14
9230 Svenstrup J		156 m²315 m24-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Offerlunden 37
9230 Svenstrup J		158 m²253 m07-11-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Offerlunden 34
9230 Svenstrup J		167 m²126 m19-08-20242.685.000 kr.16.078 kr./m²
Offerlunden 33
9230 Svenstrup J		171 m²241 m10-12-20253.195.000 kr.18.684 kr./m²
Offerlunden 51
9230 Svenstrup J		181 m²265 m29-10-20253.995.000 kr.22.072 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²344 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Svenstruphøj 2
9230 Svenstrup J		125 m²459 m05-02-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Plantagevej 18
9230 Svenstrup J		130 m²235 m01-07-20251.995.000 kr.15.346 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²356 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden