Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gammel Viborgvej 35, Svenstrup

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.003 kr/m².2.277.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.053.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offerlunden 48
9230 Svenstrup J		125 m²344 m09-04-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Bakkedraget 7B
9230 Svenstrup J		121 m²134 m22-11-20233.100.000 kr.25.620 kr./m²
Plantagevej 18
9230 Svenstrup J		130 m²237 m01-07-20251.995.000 kr.15.346 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²214 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²338 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²722 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Svenstruphøj 2
9230 Svenstrup J		125 m²800 m05-02-20252.600.000 kr.20.800 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²612 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Gærdesangervej 2B
9230 Svenstrup J		129 m²760 m13-06-20242.750.000 kr.21.318 kr./m²
Hybenvej 16
9230 Svenstrup J		133 m²584 m12-10-20231.700.000 kr.12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden