Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Offerlunden 14

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.713 kr/m².2.827.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.736.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden aug. 2025
350k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.736.786 kr.Markedet · 1992715.728 kr.Markedet · 1993461.292 kr.Markedet · 1994758.316 kr.Markedet · 1995800.592 kr.Markedet · 1996739.908 kr.Markedet · 1997510.432 kr.Markedet · 19981.146.600 kr.Markedet · 19991.273.584 kr.Markedet · 20001.092.468 kr.Markedet · 20011.117.740 kr.Markedet · 20021.001.676 kr.Markedet · 20031.211.184 kr.Markedet · 20041.265.628 kr.Markedet · 20051.076.868 kr.Markedet · 20061.590.732 kr.Markedet · 20071.650.012 kr.Markedet · 20081.962.012 kr.Markedet · 20091.460.784 kr.Markedet · 20101.877.772 kr.Markedet · 20111.635.504 kr.Markedet · 20121.823.016 kr.Markedet · 20131.877.772 kr.Markedet · 20141.466.400 kr.Markedet · 20151.878.084 kr.Markedet · 20161.923.636 kr.Markedet · 20171.932.528 kr.Markedet · 20181.794.624 kr.Markedet · 20192.012.868 kr.Markedet · 20202.206.932 kr.Markedet · 20212.381.028 kr.Markedet · 20222.618.616 kr.Markedet · 20232.699.736 kr.Markedet · 20243.096.132 kr.Markedet · 20252.631.408 kr.Markedet · 20262.499.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offerlunden 37
9230 Svenstrup J		158 m²186 m07-11-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Offerlunden 62
9230 Svenstrup J		147 m²251 m21-01-20262.290.000 kr.15.578 kr./m²
Offerlunden 34
9230 Svenstrup J		167 m²215 m19-08-20242.685.000 kr.16.078 kr./m²
Offerlunden 33
9230 Svenstrup J		171 m²215 m10-12-20253.195.000 kr.18.684 kr./m²
Offerlunden 51
9230 Svenstrup J		181 m²322 m29-10-20253.995.000 kr.22.072 kr./m²
Offerlunden 48
9230 Svenstrup J		125 m²315 m09-04-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²215 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²206 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Plantagevej 24
9230 Svenstrup J		167 m²106 m30-10-20243.275.000 kr.19.611 kr./m²
Bopladsen 25
9230 Svenstrup J		153 m²524 m02-10-20252.860.000 kr.18.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden