Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 60, Øverød

Villa · 173 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 173 m².9.262.593 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.692.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden apr. 2019
1,2M4,0M6,7M9,5M12,2M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20196.995.000 kr.31. okt. 20238.550.000 kr.I dag · vores estimat8.692.664 kr.Markedet · 19921.244.389 kr.Markedet · 19931.354.071 kr.Markedet · 19941.418.081 kr.Markedet · 19951.755.777 kr.Markedet · 19961.736.055 kr.Markedet · 19971.758.026 kr.Markedet · 19982.352.627 kr.Markedet · 19992.421.654 kr.Markedet · 20002.426.152 kr.Markedet · 20012.837.719 kr.Markedet · 20022.854.500 kr.Markedet · 20032.937.713 kr.Markedet · 20043.277.485 kr.Markedet · 20053.532.660 kr.Markedet · 20065.180.139 kr.Markedet · 20075.064.056 kr.Markedet · 20084.369.634 kr.Markedet · 20094.474.126 kr.Markedet · 20105.106.960 kr.Markedet · 20115.586.343 kr.Markedet · 20123.495.638 kr.Markedet · 20134.215.491 kr.Markedet · 20144.970.117 kr.Markedet · 20155.105.922 kr.Markedet · 20164.970.463 kr.Markedet · 20175.205.570 kr.Markedet · 20184.879.465 kr.Markedet · 20195.907.604 kr.Markedet · 20205.604.508 kr.Markedet · 20217.932.742 kr.Markedet · 20229.631.256 kr.Markedet · 20238.108.164 kr.Markedet · 20247.807.836 kr.Markedet · 20258.605.193 kr.Markedet · 20269.958.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.692.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²284 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²303 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²238 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²103 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød
2840 Holte		206 m²244 m12-05-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²501 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²239 m29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød
2840 Holte		174 m²251 m06-07-20247.700.000 kr.44.253 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²251 m10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød
2840 Holte		172 m²474 m14-07-202512.995.000 kr.75.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden