Øverødvej 58D, Øverød

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 172 m².9.209.052 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.866.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,77 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.743.980 kr.
I dag · vores estimat: 9.866.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg1.743.980 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	292 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	308 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	239 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	123 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	238 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	503 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	226 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	285 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	260 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	474 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu