Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 56, Øverød

Villa · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 120 m².6.424.920 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.831.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden mar. 2019
840k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20195.350.000 kr.31. dec. 20217.056.500 kr.I dag · vores estimat5.831.802 kr.Markedet · 1992863.160 kr.Markedet · 1993939.240 kr.Markedet · 1994983.640 kr.Markedet · 19951.217.880 kr.Markedet · 19961.204.200 kr.Markedet · 19971.219.440 kr.Markedet · 19981.631.880 kr.Markedet · 19991.679.760 kr.Markedet · 20001.682.880 kr.Markedet · 20011.968.360 kr.Markedet · 20021.980.000 kr.Markedet · 20032.037.720 kr.Markedet · 20042.273.400 kr.Markedet · 20052.450.400 kr.Markedet · 20063.593.160 kr.Markedet · 20073.512.640 kr.Markedet · 20083.030.960 kr.Markedet · 20093.103.440 kr.Markedet · 20103.542.400 kr.Markedet · 20113.874.920 kr.Markedet · 20122.424.720 kr.Markedet · 20132.924.040 kr.Markedet · 20143.447.480 kr.Markedet · 20153.541.680 kr.Markedet · 20163.447.720 kr.Markedet · 20173.610.800 kr.Markedet · 20183.384.600 kr.Markedet · 20194.097.760 kr.Markedet · 20203.887.520 kr.Markedet · 20215.502.480 kr.Markedet · 20226.680.640 kr.Markedet · 20235.624.160 kr.Markedet · 20245.415.840 kr.Markedet · 20255.968.920 kr.Markedet · 20266.907.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
7.056.500 kr.
I dag · vores estimat
5.831.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg7.056.500 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²521 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²85 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²259 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²304 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Øverødvej 89B, Øverød
2840 Holte		70 m²266 m24-06-20243.350.000 kr.47.857 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²283 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Øverødvej 195, Øverød
2840 Holte		67 m²1,7 km06-10-20243.530.000 kr.52.687 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød
2840 Holte		206 m²224 m12-05-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød
2840 Holte		117 m²165 m17-07-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Valdkær 11, Øverød
2840 Holte		116 m²500 m03-07-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden