Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 55, Øverød

Villa · 233 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 233 m².12.475.053 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 858% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering12.607.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,15 pct. siden sep. 1989
590k4,6M8,5M12,5M16,5M19891995199920032007201120152019202330. sep. 1989590.000 kr.14. sep. 20155.650.000 kr.I dag · vores estimat12.607.699 kr.Markedet · 19921.675.969 kr.Markedet · 19931.823.691 kr.Markedet · 19941.909.901 kr.Markedet · 19952.364.717 kr.Markedet · 19962.338.155 kr.Markedet · 19972.367.746 kr.Markedet · 19983.168.567 kr.Markedet · 19993.261.534 kr.Markedet · 20003.267.592 kr.Markedet · 20013.821.899 kr.Markedet · 20023.844.500 kr.Markedet · 20033.956.573 kr.Markedet · 20044.414.185 kr.Markedet · 20054.757.860 kr.Markedet · 20066.976.719 kr.Markedet · 20076.820.376 kr.Markedet · 20085.885.114 kr.Markedet · 20096.025.846 kr.Markedet · 20106.878.160 kr.Markedet · 20117.523.803 kr.Markedet · 20124.707.998 kr.Markedet · 20135.677.511 kr.Markedet · 20146.693.857 kr.Markedet · 20156.876.762 kr.Markedet · 20166.694.323 kr.Markedet · 20177.010.970 kr.Markedet · 20186.571.765 kr.Markedet · 20197.956.484 kr.Markedet · 20208.195.076 kr.Markedet · 202110.683.982 kr.Markedet · 202212.971.576 kr.Markedet · 202310.920.244 kr.Markedet · 202410.515.756 kr.Markedet · 202511.589.653 kr.Markedet · 202613.411.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg
590.000 kr.
14. sep. 2015 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
12.607.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte590.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²130 m29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød
2840 Holte		206 m²110 m12-05-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²148 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²437 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²394 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²66 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²656 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²265 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød
2840 Holte		225 m²280 m01-04-202410.500.000 kr.46.667 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød
2840 Holte		216 m²254 m31-07-202414.600.000 kr.67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden