Øverødvej 54, Øverød

Villa · 155 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 155 m².8.298.855 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.641.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,36 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.641.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	65 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	280 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	325 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	543 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	261 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	205 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	203 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	39 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	180 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	586 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu