Øverødvej 41C, Øverød

Rækkehus · 129 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 283 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 51.938 kr/m² × 129 m².6.700.002 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.707.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.707.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 45D, Øverød 2840 Holte	141 m²	39 m	04-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	35 m	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Rude Vang 27B 2840 Holte	129 m²	1,1 km	29-10-2025	6.695.000 kr.	51.899 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	1,2 km	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 17, Øverød 2840 Holte	128 m²	1,2 km	27-12-2024	6.600.000 kr.	51.562 kr./m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	1,2 km	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Solbakken 93 2840 Holte	132 m²	1,4 km	14-12-2024	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Solbakken 97 2840 Holte	132 m²	1,4 km	04-07-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Skovlodden 43 2840 Holte	125 m²	1,3 km	10-05-2025	7.550.000 kr.	60.400 kr./m²
Rude Vang 88 2840 Holte	134 m²	1,4 km	30-09-2025	7.170.000 kr.	53.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu