Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Frederik Clausens Vænge 17, Øverød

Rækkehus · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2026. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
772 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.452.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 51.938 kr/m² × 128 m².6.648.064 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.431.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden jan. 2025
864k2,5M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat6.431.313 kr.Markedet · 19921.169.664 kr.Markedet · 1993934.272 kr.Markedet · 19941.440.000 kr.Markedet · 19951.183.744 kr.Markedet · 19961.334.912 kr.Markedet · 19971.458.560 kr.Markedet · 19981.789.184 kr.Markedet · 19991.802.624 kr.Markedet · 20001.961.728 kr.Markedet · 20012.392.320 kr.Markedet · 20022.531.712 kr.Markedet · 20032.834.944 kr.Markedet · 20042.535.936 kr.Markedet · 20053.004.672 kr.Markedet · 20064.915.840 kr.Markedet · 20074.960.896 kr.Markedet · 20086.233.088 kr.Markedet · 20093.096.064 kr.Markedet · 20103.654.400 kr.Markedet · 20113.845.376 kr.Markedet · 20123.544.064 kr.Markedet · 20133.764.736 kr.Markedet · 20143.446.144 kr.Markedet · 20153.941.248 kr.Markedet · 20163.805.824 kr.Markedet · 20174.461.184 kr.Markedet · 20184.454.528 kr.Markedet · 20194.672.640 kr.Markedet · 20204.598.016 kr.Markedet · 20215.147.776 kr.Markedet · 20226.864.896 kr.Markedet · 20235.832.960 kr.Markedet · 20245.303.936 kr.Markedet · 20256.249.472 kr.Markedet · 20266.652.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.431.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød
2840 Holte		130 m²40 m10-12-20246.900.000 kr.53.077 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød
2840 Holte		117 m²85 m09-02-20245.300.000 kr.45.299 kr./m²
Kuben 1, Øverød
2840 Holte		134 m²67 m13-08-20256.600.000 kr.49.254 kr./m²
Øverødvej 41C, Øverød
2840 Holte		129 m²1,2 km09-06-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte
2840 Holte		125 m²1,4 km03-07-20245.250.000 kr.42.000 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte
2840 Holte		125 m²1,5 km04-06-20245.500.000 kr.44.000 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte
2840 Holte		127 m²1,8 km10-06-20255.150.000 kr.40.551 kr./m²
Øverødvej 45D, Øverød
2840 Holte		141 m²1,1 km04-04-20244.900.000 kr.34.752 kr./m²
Rude Vang 27B
2840 Holte		129 m²1,9 km29-10-20256.695.000 kr.51.899 kr./m²
Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød
2840 Holte		139 m²1,4 km28-06-20257.450.000 kr.53.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden