Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 37C, Øverød

Rækkehus · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 51.938 kr/m² × 110 m².5.713.180 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 491% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.802.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden jul. 2002
742k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20021.050.000 kr.19. aug. 20021.050.000 kr.30. jun. 20266.210.000 kr.I dag · vores estimat5.802.466 kr.Markedet · 19921.005.180 kr.Markedet · 1993802.890 kr.Markedet · 19941.237.500 kr.Markedet · 19951.017.280 kr.Markedet · 19961.147.190 kr.Markedet · 19971.253.450 kr.Markedet · 19981.537.580 kr.Markedet · 19991.549.130 kr.Markedet · 20001.685.860 kr.Markedet · 20012.055.900 kr.Markedet · 20022.175.690 kr.Markedet · 20032.436.280 kr.Markedet · 20042.179.320 kr.Markedet · 20052.582.140 kr.Markedet · 20064.224.550 kr.Markedet · 20074.263.270 kr.Markedet · 20085.356.560 kr.Markedet · 20092.660.680 kr.Markedet · 20103.140.500 kr.Markedet · 20113.304.620 kr.Markedet · 20123.045.680 kr.Markedet · 20133.235.320 kr.Markedet · 20142.961.530 kr.Markedet · 20153.387.010 kr.Markedet · 20163.270.630 kr.Markedet · 20173.833.830 kr.Markedet · 20183.828.110 kr.Markedet · 20194.015.550 kr.Markedet · 20203.951.420 kr.Markedet · 20214.423.870 kr.Markedet · 20225.899.520 kr.Markedet · 20235.012.700 kr.Markedet · 20244.558.070 kr.Markedet · 20255.370.640 kr.Markedet · 20265.716.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2002 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
19. aug. 2002 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.210.000 kr.
I dag · vores estimat
5.802.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.210.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • jul.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 41C, Øverød
2840 Holte		129 m²35 m09-06-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Øverødvej 45D, Øverød
2840 Holte		141 m²74 m04-04-20244.900.000 kr.34.752 kr./m²
Rude Vang 4
2840 Holte		110 m²1,1 km19-11-20234.700.000 kr.42.727 kr./m²
Skovlodden 38
2840 Holte		107 m²1,3 km23-07-20256.900.000 kr.64.486 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²1,3 km11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Rude Vang 14
2840 Holte		118 m²1,0 km09-06-20246.050.000 kr.51.271 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²1,4 km17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²1,1 km26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød
2840 Holte		117 m²1,3 km09-02-20245.300.000 kr.45.299 kr./m²
Holte Stationsvej 48
2840 Holte		98 m²1,1 km26-10-20234.400.000 kr.44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden