Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 40, Øverød

Villa · 210 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.095 m², 9 værelser, opført i 1894, renoveret i 1925. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 210 m².11.243.610 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 1925. Signaler: BBR ombygning 1925 (101 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.775.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,53 pct. siden jan. 1995
1,5M4,8M8,2M11,5M14,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19951.621.000 kr.14. aug. 20053.375.000 kr.I dag · vores estimat12.775.430 kr.Markedet · 19921.510.530 kr.Markedet · 19931.643.670 kr.Markedet · 19941.721.370 kr.Markedet · 19952.131.290 kr.Markedet · 19962.107.350 kr.Markedet · 19972.134.020 kr.Markedet · 19982.855.790 kr.Markedet · 19992.939.580 kr.Markedet · 20002.945.040 kr.Markedet · 20013.444.630 kr.Markedet · 20023.465.000 kr.Markedet · 20033.566.010 kr.Markedet · 20043.978.450 kr.Markedet · 20054.288.200 kr.Markedet · 20066.288.030 kr.Markedet · 20076.147.120 kr.Markedet · 20085.304.180 kr.Markedet · 20095.431.020 kr.Markedet · 20106.199.200 kr.Markedet · 20116.781.110 kr.Markedet · 20124.243.260 kr.Markedet · 20135.117.070 kr.Markedet · 20146.033.090 kr.Markedet · 20156.197.940 kr.Markedet · 20166.033.510 kr.Markedet · 20176.318.900 kr.Markedet · 20185.923.050 kr.Markedet · 20197.171.080 kr.Markedet · 20207.386.120 kr.Markedet · 20219.629.340 kr.Markedet · 202211.691.120 kr.Markedet · 20239.842.280 kr.Markedet · 20249.477.720 kr.Markedet · 202510.445.610 kr.Markedet · 202612.087.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg
1.621.000 kr.
14. aug. 2005 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
12.775.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte1.621.000 kr.
  • 1925Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 36A, Øverød
2840 Holte		206 m²31 m12-05-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²120 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²47 m29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²496 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²446 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²146 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²710 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød
2840 Holte		216 m²226 m31-07-202414.600.000 kr.67.593 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød
2840 Holte		201 m²230 m24-11-202310.500.000 kr.52.239 kr./m²
Søvej 39, Søllerød
2840 Holte		214 m²431 m09-03-202522.500.000 kr.105.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden