Øverødvej 36B, Øverød

Villa · 249 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.475 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 249 m².13.084.203 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.125.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,00 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 19.850.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.125.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte17.500.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg19.850.000 kr.
2017apr.Ejerskifte14.000.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	45 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	144 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	517 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	464 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	727 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	266 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	541 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	321 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	273 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	381 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu